+7 (812) 648-00-33, (921) 090-00-33

Стоимость оценки:

3000р
  • СПб и пригороды
  • любая квартира
  • за 1-2 дня
  • оплата по факту
  • бесплатная доставка
2500р
2000р
  • от 2 квартир
  • любые квартиры
  • за 1-2 дня
  • оплата по факту
  • бесплатная доставка
2000р
  • дежурные часы
  • любая квартира
  • за 1-2 дня
  • оплата по факту
  • бесплатная доставка
С 9:30 до 21:00 принимаем заявки по тел. (812) 648-00-33 без выходных

Оценка по акции за 2500 руб.

Проверьте свой адрес. Если он пападает в зеленую зону, то оценка стоит 2500р:

Заявки по WhatsApp, Viber или Telegram: 8 (921) 090-00-33

Групповая оценка за 2000р

От 2-х квартир

При одновременном заказе оценки 2-х или более квартир - стоимость оценки одной квартиры составит 2000 руб.

За один выезд

Выезд назначается на одно время, квартиры осматриваются друг за другом с интервалом в 15-20 мин.

Один адрес

Квартиры должны быть расположены по одному адресу. Допускаются разные подъезды или рядом стоящие корпуса.

Бесплатная доставка отчетов до пунктов выдачи ГЛАВПУНКТ

Дежурная оценка за 2000р

Отдельные дни

Цена при заказе на определенные дни, в которые дежурит оценщик.

Выделенные часы

Цена при заказе на определенные часы, в которые дежурит оценщик.

ЖК по списку

Акция распространяется только на определенные ЖК, см. ниже:

График дежурств по ЖК

время: пн вт ср чт пт
10:00-12:00 ЖК "ВЕРНИСАЖ" (Кудрово) ЖК "ЧИСТОЕ НЕБО" ЖК "ПЕТР ВЕЛИКИЙ
И ЕКАТЕРИНА ВЕЛИКАЯ"
ЖК "ЛЕГЕНДА
КОМЕНДАНТСКОГО"
-
12:00-14:00 ЖК "ЛОНДОН" (Кудрово) ЖК "СОЛНЕЧНЫЙ ГОРОД" - ЖК "ЦВЕТА РАДУГИ" (Мурино) ЖК "СОЗВЕЗДИЕ" (Мурино)
14:00-16:00 ЖК "НОВОЕ ЯНИНО" ЖК "ТРИЛОГИЯ" - ЖК ПАРУСА
(Балтийский б-р)
-
16:00-18:00 - ЖК "КАЛЕЙДОСКОП" - - -
18:00-20:00 - - - ЖК "ПОЛЮСТРОВО ПАРК" -

Подходит для банков:

Документы для оценки:

Договор долевого участия, ДДУ (обязательно)

Текст договора с приложениями. Можно прислать в виде скана или показать оригинал оценщику на выезде. Мы отфографируем нужные листы.

image

Акт приема-передачи, АПП (обязательно)

Подписанный акт приема-передачи квартиры.

image

План квартиры по замерам БТИ/ПИБ (желательно)

Фрагмент итогового плана от застройщика. По стандартам в отчете должен быть именно такой план. Под ответственность клиента мы можем сделать оценку по предварительному плану из ДДУ.

image

Экспликация помещений (желательно)

Таблица с расшифровкой назначения каждого помещения квартиры. Предоставляют ее крайне редко, но если она есть - не откажемся

image

Познакомьтесь с нашими оценщиками

Иванов Алексей

Руководитель, оценщик

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценке более 15 лет.

Улановская Анна

Оценщик

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценки более 15 лет.

Плотников Валерий

Оценщик

Оценщик оборудования и недвижимости. Опыт работы в оценке более 5 лет.

Медведева Екатерина

Оценщик

Оценщик недвижимости и оборудования. Опыт работы в оценке более 5 лет.

Газетова Виктория

Оценщик

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Эксперт СРО. Опыт работы в оценке более 17 лет.

Шитиков Алексей

Оценщик

Оценщик бизнеса, недвижимости и оборудования. Опыт работы в оценке более 4 лет.

Рослякова Ольга

Оценщик

Оценщик недвижимости с опытом более 3 лет. Профессиональный риэлтор с опытом работы более 20 лет.

Волохина Татьяна

Помощник оценщика

Помощник оценщика. Специалист по кадастру. Опыт работы в оценке 2.5 года.

Частые вопросы по оценке

Зачем нужна оценка при оформлении в собственность и что с ней делать?

Оценка требуется по закону об ипотеке для регистрации обременения залогом. Раньше схема оформления квартиры в собственность была следующей:
Заемщик относил отчет об оценке в банк, где взамен получал документ, который называется "закладная". Поэтому оценка новостроек называется "оценка для закладной". Затем закладную, документы на квартиру и второй экземпляр отчета об оценке заемщик подавал в МФЦ на регистрацию собственности. Теперь схема немного изменилась. Заемщик сначала подает документы, в т.ч. отчет об оценке в МФЦ на регистрацию. После регистрации получает выписку ЕГРН, где он уже вписан собственником квартиры и обратно на руки отчет об оценке. Затем относит все эти документы и документ о страховании объекта в банк. А банк уже сам оформляет залог. При такой схеме требуется только один экземпляр отчета об оценке.

У меня перепланировка, можно ли ее как-то "не увидеть"?

Оценщик обязан провести осмотр объекта и сверить с планом квартиры. За достоверность описания объекта оценщик отвечает всем своим имуществом и несет уголовную ответственность. С учетом этого ни один профессиональный оценщик не пойдет на искажение информации объекте оценке. Также, по нашему опыту, в случае оценки для оформления новой квартиры в собственность банки сквозь пальцы смотрят на наличие перепланировок, если вообще их проверяют. Дело в том, что кредит по такому объекту уже давно выдан и выплачивается заемщиком, а банк заинтересован зарегистрировать предмет залога, чтобы снизить свои риски. Мы не помним ни одного случая, чтобы у владельцев квартир в новостройках были проблемы с банком из-за перепланировок. Ну и конечно разумнее всего сначала сделать оценку и оформить квартиру в собственность, а потом делать перепланировку.

Можно ли использовать отчет, сделанный для оформления квартиры в собственность в дальнейшем для рефинансирования кредита?

В общем случае - нет, нельзя. Дело тут в небольших юридических нестыковках. Логично, что дата регистрации собственности на квартиру будет после даты выпуска такого отчета об оценке. А при рефинансировании юристы банка потребуют оценки, в которой уже будет отражен факт оформления собственности. Ипотечные менеджеры прекрасно про это знают, но все равно обещают потенциальным заемщикам, что старый отчет подойдет. А потом, уже в самом разгаре оформления, неожиданно потребуется "актуализировать старый отчет", что по сути означает новую оценку.

Что означает "дом не поставлен на кадастровый учет"?

Приемка дома гос.комиссией и подписание вами акта приема-передачи квартиры еще не означает, что вы сможете оформить собственность на квартиру. Дело в том, что кроме сдачи дома, застройщик должен его поставить на кадастровый учет. Каждой квартире должен быть присвоен свой кадастровый номер. Для этого застройщик нанимает кадастровых инженеров, которые обмеряют все помещения в доме, составляют поэтажные планы и экспликацию к ним. Поэтажные планы подаются в РосРеестр на регистрацию и начинается процесс присвоения кадастровых номеров каждой квартире в доме. Эта процедура и называется постановкой на кадастровый учет. Пока постановка на учет не завершится - вы не сможете оформить квартиру в собственность, т.к. итогам оформления выдаются в т.ч. сведения о кадастровом номере и кадастровой стоимости объекта (для налогообложения). Обычно постановка на кадастровый учет занимает 1-2 месяца. У многих застройщиков уже к моменту выдачи ключей постановка на учет завершена. Но иногда данная процедура затягивается, в отдельных случаях на долгие месяцы. Поэтому делать оценку для оформления новостройки в собственность нужно учитывая, что срок ее действия составляет 6 месяцев с даты отчета. Если дом будут ставить на кадастровый учет дольше, то вам придется делать оценку заново.

Как нас найти:

Быстрая связь
СПб, ул.Караванная, д.1, оф.320-2
+7 (812) 648-00-33
+7 (921) 090-00-33